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  傲雪现有合伙律师四名,律师四十多名。傲雪的律师拥有多专业学术背景,具有丰富的执业经验。傲雪律师以良好的职业操守、职业精神与职业智慧为核心价值,以高素质、高质量、高效率的服务为目标,为社会企业及个人提供了具有深远影响的诉讼及非诉法律服务,全所统筹的体制使得各部门的律师可以分享文档、案例、人力资源和经验,从而将傲雪建成一个紧密合作团队及团结统一的律师事务所。如果您正被某些法律问题所困扰,如果您的合法权益受到侵害,如果您在建厂、办企业、买房、买车、买股票等重大问题上犹豫不决时,请您拿起法律武器,法律顾问是您最好的帮手!

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房产证上该写谁名?

分类:时事点评    时间:(2013-03-29 01:30)     点击:552
“夫妻两人的共有房产,一旦房产证上只登记一人姓名,其共有人在很大程度上失去了对房产的控制。”针对房屋权属登记中易发生的问题,市建委提醒市民应多咨询、慎防范。

  对于许多打算婚前买房的年轻人来说,房产证上到底该写谁的名字,还是写上两个人的名字,这事可千万不能马虎。北京中原三级市场研究部提醒购房者,如果条件允许的话,婚前最好不要与对方一起买房。如果无力单独承担购房款,在购房行为发生过程中应该明确分工,并事先做出有法律效力的书面协议。婚前财产公证是防患于未然的有效做法。

  比如A刚刚大学毕业,男朋友刚工作一年。两人已然热恋四年,现在的问题就是房子,A可以从家里凑够首付,男朋友和她的工资也刚好可以保证月供充足。A想到自己付的钱多,所以为了防止日后发生变故,她想在房产证上写自己的名字,但恋人之间并不好谈明白,A很有些顾虑。再比如,B先生今年28岁,打算和恋爱三年的女友结婚。现在B先生要用自己的钱付清首付,将来贷款由两个人共同承担;B先生坚持要在产权证上只写自己的名字,为此两人小有争执。

  遇到这种情形该怎么办?如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时,要立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房的份额等相关事宜。

  有个别情侣之间喜欢用房子表达爱意,自己出资以对方的名字买房。针对这种情况,专业人士表示,表达爱意可以用赠与的方式将房子送给对方,不过应该写明赠与的附加条件,如“若双方不能结婚或婚后离婚,该房应归属赠与方所有”等条件。一旦今后发生变故,也可通过法律程序收回房子。
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